DSR 계산기
연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율(DSR)을 계산합니다. 신규 대출·기존 대출·스트레스 가산금리를 반영.
5,000만원
이미 상환 중인 대출의 연 원리금 합계
신규 대출 (선택)
3억원
스트레스DSR 가산(규제·시기별 상이)
상환방식
DSR (총부채원리금상환비율)
34.4%
참고: 은행권 통상 DSR 상한은 40%입니다(규제·상품별 상이).
- 연간 총 원리금
- 17,186,952원
- 1,718만원
- 신규 대출 첫해 원리금
- 17,186,952원
- 기존 대출 연 원리금
- 0원
본 계산 결과는 공개된 상환 공식에 따른 모의 계산(참고용)입니다. 실제 대출 승인 여부·적용 금리·한도·수수료는 각 금융기관과 규제 기준에 따라 달라질 수 있으며, 본 도구는 어떠한 금융 자문도 제공하지 않습니다. 실제 DSR 산정 시 적용 대상 부채 범위·만기 산정·스트레스 가산금리는 규제(금융위·금감원)와 금융기관 기준을 따릅니다.
이 도구는 무엇인가
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 1년에 갚아야 하는 모든 대출 원리금의 비율로, 금융기관이 대출 한도를 정할 때 쓰는 핵심 지표입니다. 연소득과 신규 대출, 기존 대출의 연간 원리금을 입력하면 DSR을 바로 계산합니다.
신규 대출의 첫해 원리금은 선택한 상환방식에 따라 자동 산정되고, 스트레스 DSR 가산금리를 입력하면 금리에 더해 보수적으로 계산합니다. 은행권은 통상 DSR 40%를 한도로 적용하지만 적용 대상·만기 산정·가산금리는 규제·상품에 따라 달라지므로 결과는 참고용입니다.
함께 보기: 대출 원리금 계산기 · 중도상환수수료 계산기
사용법
- 세전 연소득을 원 단위로 입력합니다.
- 이미 상환 중인 대출이 있으면 그 연간 원리금 합계를 입력합니다(없으면 0).
- 새로 받으려는 대출의 원금·연이자율·기간(년)과 상환방식을 입력합니다.
- 스트레스 DSR 가산금리가 적용되면 해당 %를 입력합니다(미적용 시 0).
- DSR(%)과 연간 총 원리금, 신규/기존 대출 원리금이 즉시 계산됩니다.
자주 묻는 질문
- DSR은 어떻게 계산되나요?
- DSR(%) = (연간 총 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100 입니다. 연간 총 원리금은 신규 대출의 첫해 원리금(상환방식 반영)과 기존 대출의 연간 원리금을 더한 값입니다. 예를 들어 연소득 5,000만 원에 연 원리금이 2,000만 원이면 DSR은 40%입니다.
- DSR 40%는 무슨 의미인가요?
- 은행권은 차주의 상환능력 심사를 위해 통상 DSR 40%를 한도로 적용합니다(제2금융권은 더 높게 적용되기도 함). 다만 이는 규제와 금융기관·상품에 따라 달라지는 기준이며, 본 계산기는 참고용 수치를 보여줄 뿐 승인 여부를 보장하지 않습니다.
- 스트레스 DSR 가산금리는 무엇인가요?
- 향후 금리 상승 위험을 반영하기 위해 대출 심사 시 실제 금리에 일정 폭을 더해 원리금을 산정하는 제도입니다. 가산 폭은 규제(금융위·금감원)가 정하며 시기·지역·대출 종류에 따라 달라지므로, 본 도구는 값을 하드코딩하지 않고 입력받아 반영합니다.
- 어떤 부채가 DSR에 포함되나요?
- 주택담보대출·신용대출·전세자금대출·카드론 등 대부분의 가계대출 원리금이 포함되며, 대출 종류별로 원리금 산정 방식(만기·분할 가정)이 다릅니다. 정확한 적용 대상과 산정식은 금융기관의 심사 기준을 따릅니다. 본 계산기는 입력한 연 원리금 합계를 그대로 사용합니다.
- 이 DSR로 대출 가능 여부를 확정할 수 있나요?
- 아니요. 본 도구는 공개 공식에 따른 모의 계산(참고용)이며 금융 자문이 아닙니다. 실제 DSR 산정과 승인 여부는 금융기관과 규제 기준에 따라 결정되므로 정확한 한도는 해당 금융기관에 확인하세요.